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Wunderschönes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück

04420 Markranstädt House for Sale Listing-ID 98HBW3

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€725,000
Purchase price
384 m²
Living space
16
Rooms
6
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Wunderschönes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück

04420 Markranstädt House for Sale Listing-ID 98HBW3

€725,000
Purchase price
383.72 m²
Living space
16
Rooms
6
Bathrooms
Tags
Multi-family house
Property rented out
Well-Kept
Building year 1930
Balcony
Garden
Cellar
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star Light
Property Details
Property class
House
Property type
Multi-family house
Stories
3
Living space
384 m²
Lot size
1,817.0 m²
Rooms
16
Bedrooms
16
Bathrooms
6
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Last renovation
Kernsaniert 1999
Building year
1930
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€795,000.00
2,071.82 €/m²
Price / sqm
2,071.82 €/m²
Purchase price
€725,000.00
1,889.40 €/m²
Price / sqm
1,889.40 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold Rent
€2,207.00
5.75 €/m²
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€2,642.70 +20%
6.89 €/m²
Price / sqm
6.89 €/m²
Total cold rent
€2,642.70 +20%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.7%
Gross Yield
ca. 2.6%
Net Yield
27.4
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€795,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€91,640
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€2,207
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in schöner familiärer Wohngegend und guter Gebäudesubstanz.

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Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

Area

Markranstädt grenzt direkt an Leipzig und gehört zu den beliebtesten Orten in Sachsen. Durch die Nähe zum Flughafen, der Autobahnen A39 und A9 ist Markranstädt für die Bewohner und für viele Industrie- & Gewerbebetriebe ein interessanter Standort. Auch die ausgezeichnete öffentliche Anbindung an Leipzig sowie die autarke Infrastruktur sind ein Grund für den seit Jahren steigenden Mietmarkt. Die Seitenstraße 4 liegt nur wenige Minuten vom beliebten Kulkwitzer See entfernt – Hochseilgarten, schwimmendes Strandbad, Bootsverleih und das Rote Haus als Gasthaus mit Seeterrasse bilden ein außergewöhnliches Freizeitangebot. Ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund-, Mittel- und Oberschulen zieht viele Familien nachhaltig nach Markranstädt.

About the vendor
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