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1-Zimmer-Wohnung (Nr. 12) mit Küchenzeile im Zentrum von Stuttgart-West

70176 Stuttgart Apartment for Sale Listing-ID 6DNDYR

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€125,000
Purchase price
34 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms

Vendor:

WunderAgent GmbH

1-Zimmer-Wohnung (Nr. 12) mit Küchenzeile im Zentrum von Stuttgart-West

70176 Stuttgart Apartment for Sale Listing-ID 6DNDYR

€125,000
Purchase price
34.04 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Lift
Kitchen
Rented out
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
34 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1974
Costs
Purchase price
€125,000.00
3,672.15 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
8.81 €/m²
Cold rent proceeds
€300.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
15.96 €/m²
Total cold rent
€543.28 +81%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.9%
Gross Yield
ca. 2.0%
Net Yield
34.7
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset all
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€19,550
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€300
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€60
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
173.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Year of property construction
1974
Heating type
Central heating
Property description

Die 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 34,04 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise erstellt und umfasst insgesamt 28 Wohneinheiten und eine Geschäftseinheit im Erdgeschoss. Über eine Gas-Zentralheizung mit Warnwasseraufbereitung wird die Wohnanlage mit Wärme versorgt.

Floor plan
Transport

Stuttgart ist die Hauptstadt vom Bundesland Baden-Württemberg und mit rund 620.000,00 Einwohnern dessen größte Stadt. Die sechstgrößte Stadt Deutschlands bildet das Zentrum der rund 2,7 Millionen Einwohner zählenden Region Stuttgart, einem der größten Ballungsräume Deutschlands. Zudem ist sie Kernstadt der europäischen Metropolregion Stuttgart (etwa 5,3 Millionen Einwohner), der fünftgrößten in Deutschland. Stuttgart hat den Status eines Stadtkreises und ist in 23 Bezirke gegliedert. Das Stuttgarter Stadtbild wird durch viele Anhöhen (teilweise Weinberge), Täler (insbesondere Stuttgarter Talkessel und Neckartal), Grünanlagen (u. a. Rosensteinpark, Schlossgarten) sowie eine dichte urbane Bebauung mit hohem Anteil von Nachkriegsbauten, diversen Baudenkmälern, Kirchbauten und einigen Hochhäusern geprägt. Die hier angebotene Wohnung liegt im Zentrum von dem inneren Stadtbezirk "Stuttgart-West". Die umgebene Bebauung ist dicht und besteht überwiegend aus 4-bis 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshäusern. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in Fußgängerentfernung. Die S-Bahn-/Bushaltestelle ist in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar, sonstige Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar. Die Entfernung zur Stadtmitte Stuttgart ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

About the vendor
WunderAgent GmbH Member since June 2017