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Charmante Immobilie unweit der Großstadt

04315 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID 69GQPV

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€66,000
Purchase price
43 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms

Vendor:

WunderAgent GmbH

Charmante Immobilie unweit der Großstadt

04315 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID 69GQPV

€66,000
Purchase price
42.55 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Balcony
Lift
Rented out
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Mezzanine floor
Living space
43 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1890
Costs
Purchase price
€66,000.00
1,551.12 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
6.23 €/m²
Cold rent proceeds
€265.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
7.03 €/m²
Total cold rent
€299.13 +13%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.8%
Gross Yield
3.1%
Net Yield
20.8
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset all
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€10,322.4
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€265
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€70.95
Property description

Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet, wurde ca. 1890 errichtet und ist in die Denkmalschutzliste der Stadt Leipzig eingetragen. Seit der Sanierung, die ca. 1999 stattfand beherbergt das voll unterkellerte Gebäude 10 Wohneinheiten die sich auf vier Vollgeschosse und die Dachgeschossebene verteilen. Besonders hervorzuheben ist in diesem Gebäude zum einen der Fahrstuhl und zum anderen das sehr gepflegte Treppenhaus mit der aufgearbeiteten Holztreppe. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und besitzt ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen großzügigen Balkon.Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet.

Floor plan
Transport

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Volkmarsdorf, ca. 3 km östlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil ist von dominierender Wohnbebauung mit guter Infrastruktur geprägt.
In ca. 200 m Entfernung vom Objekt befindet sich eine Haltestelle für Straßenbahnlinien, mit denen man auch ohne Auto die Leipziger Innenstadt in ca. 10 Minuten erreicht.
Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist u. a. durch ein nahe gelegenes Stadtteilzentrum gewährleistet, das fußläufig erreichbar ist. Schulen, Kindertagesstätten, Ärztehäuser und Apotheken befinden sich in mittelbarer Nachbarschaft

About the vendor
WunderAgent GmbH Member since June 2017