1 of 17

4 Wohnungen als Gesamtpaket im charmanten Köpenick

12559 Berlin Apartment for Sale Listing-ID B6ZQM6

Share
€877,000
Purchase price
281 m²
Living space
10
Rooms
4
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

4 Wohnungen als Gesamtpaket im charmanten Köpenick

12559 Berlin Apartment for Sale Listing-ID B6ZQM6

€877,000
Purchase price
280.75 m²
Living space
10
Rooms
4
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 5
Property rented out
Well-Kept
Balcony
Lift
Cellar
Kitchen
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
281 m²
Rooms
10
Bedrooms
6
Bathrooms
4
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€877,000.00
3,123.78 €/m²
Price / sqm
3,123.78 €/m²
Purchase price
€877,000.00
3,123.78 €/m²
Price / sqm
3,123.78 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Total cold rent
€2,477.40
8.82 €/m²
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€3,026.49 +22%
10.78 €/m²
Price / sqm
10.78 €/m²
Total cold rent
€3,026.49 +22%
Additional costs
€690.58
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.4%
Gross Yield
2.5%
Net Yield
29.5
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€877,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€132,777.8
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€2,477.4
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Demand certificate
Final energy demand
84.12 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
District heating
Heating type
District heating
Property description

Es stehen 4 vermietete Wohnungen als Gesamtpaket zum Verkauf.
Die Wohnfläche aller Wohnungen umfasst 280,75 m².

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

############################################################

Das Objekt liegt an einer zentral gelegenen Straße im Berliner Stadtteil Köpenick. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die wunderschöne Köpenicker Altstadt, welche durch ihre zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum entspannen einlädt.

Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone mit Ausblick auf den begrünten Hinterhof und den Anfang des Stichkanals, welcher in die Müggelspree mündet.

Alle Wohnungen sind per Aufzug zu erreichen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zu jeder Wohneinheit gehörendes Kellerabteil.

Die erste Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss.
Sie umfasst 72,85 m², welche auf 3 Zimmer aufgeteilt sind. Der große Balkon sorgt für stimmungsvolle Lichtverhältnisse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen. Alle Räume sind über den Flur begehbar.
Die Wohnung ist seit 09.01.2006 vermietet.
Aktuelle Nettokaltmiete: 585,87€

Die zweite Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss.
Hierbei handelt es sich um eine sehr schöne 73,94 m² große 3 Zimmer Wohnung. Zur Ausstattung gehören die gepflegte Einbauküche, der einladende Balkon, Laminatböden in den Wohnräumen, sowie ein gefließtes Bad.
Sie ist seit 18.01.2000 vermietet.
Aktuelle Nettokaltmiete: 657,23€

Die dritte Wohnung befindet sich ebenfalls im 2.Obergeschoss.
Diese lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung hat eine Größe von 66,52 m². Die Wohnbereiche sind mit gepflegten Laminatböden versehen. Bad und Küche sind verfließt. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie zum Balkon.
Die Wohnung ist seit 30.03.2017 vermietet.
Aktuelle Nettokaltmiete: 627€

Die vierte Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss.
Sie hat 2 Zimmer und eine Größe von 67,44 m². Der Grundriss ist identisch mit der 2 Zimmer Wohnung aus dem 2. Obergeschoss.
Die Wohnung ist seit dem 29.06.2018 vermietet.
Aktuelle Nettokaltmiete: 607,32€

Floor plan
Area

Die angebotene Wohnung befindet sich im schönen Köpenick, unweit der historischen Altstadt und des Köpenicker Schlosses. Dieser Stadtteil bietet eine gute Verkehrsanbindung zu Bus- und S-Bahnhöfen, Shoppingcentern, kulturellen Veranstaltungsorten und anspruchsvollen Gastronomien und ist ein beliebtes Urlaubs- und Wochenendziel für Wassersportler, Wanderer und Naturliebhaber. Diverse Freizeit- und Erholungsangeboten und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Für eine größere Auswahl an originellen Restaurants, Cafés und individuellen Geschäften lohnt sich auch ein Besuch der nahegelegenen Altstadt, aber auch die Berliner Innenstadt ist in ca. 20 min. mit dem Auto erreichbar. Zudem ist Köpenick optimal an das Straßenbahnnetz der Berliner Verkehrsbetriebe angeschlossen.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204