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2 Zimmerwohnung im Vorderhaus im Stadtteil Gohlis Süd als Kapitalanlage

04155 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID B3FHWQ

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€85,000
Purchase price
55 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Vendor:

Matti Biskup

2 Zimmerwohnung im Vorderhaus im Stadtteil Gohlis Süd als Kapitalanlage

04155 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID B3FHWQ

€85,000
Purchase price
55.28 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 3
Property rented out
Well-Kept
Building year 1880
Cellar
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
55 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Last renovation
1998
Building year
1880
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€90,000.00
1,628.08 €/m²
Price / sqm
1,628.08 €/m²
Purchase price
€85,000.00
1,537.63 €/m²
Price / sqm
1,537.63 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Total cold rent
€225.00
4.07 €/m²
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€389.72 +73%
7.05 €/m²
Price / sqm
7.05 €/m²
Total cold rent
€389.72 +73%
Additional costs
€115.00
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.2%
Gross Yield
ca. 2.3%
Net Yield
31.5
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€90,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€10,744
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€225
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
180.5 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Year of property construction
1880
Heating type
Central heating
Property description

Diese Kapitalanlage befindet sich in einem 1998 sanierten Vorderhaus eines Mehrfamilienhauses.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Auf ca. 55 m² Wohnfläche erstrecken sich eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer und ein Flur.

Diese Kapitalanlage ist vermietet und generiert dadurch regelmäßige monatliche Mieteinnahmen.

Images
Floor plan
Area

Der beliebte Stadtteil Gohlis-Süd besticht nicht nur durch seinen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert, sondern auch durch seine schöne Gründerzeitbebauung mit grünen Wohnkarrés. Es ist eine gute Infrastruktur und Innenstadtanbindung durch die fußläufig erreichbaren, öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden.

Der besondere Charakter dieses Stadtteils liegt in der engen Verknüpfung zwischen Wohnen, Arbeiten und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich mit den Parkanlagen des Rosentals ein beliebtes Leipziger Naherholungsgebiet. Auch der Leipziger Zoo ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Entspannung ist hier garantiert. Verschiedene Geschäfte des tägliches Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.

About the vendor
Matti Biskup Member since April 2015