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2 Zimmer Wohnung auf dem Kaßberg! Vermietet, Aufzug, Balkon!

09112 Chemnitz Apartment for Sale Listing-ID U6W34D

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€50,000
Purchase price
49 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

2 Zimmer Wohnung auf dem Kaßberg! Vermietet, Aufzug, Balkon!

09112 Chemnitz Apartment for Sale Listing-ID U6W34D

€50,000
Purchase price
49.1 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Others
Floor 4 of 4
Rented out
Well-Kept
Building year 1910
Balcony
Garden
Lift
Cellar
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Others
Living space
49 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1910
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€52,000.00 1,059.06 €/m²
Purchase price
€50,000.00 1,018.33 €/m²

Buyer commission
€4,760.00 incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
5.30 €/m²
Cold rent proceeds
€260.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
5.61 €/m²
Total cold rent
€275.45 +6%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
6.2%
Gross Yield
3.9%
Net Yield
16.0
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€52,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€7,510
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€260
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€74.74
Property description

Mitten auf dem Chemnitzer Kaßberg finden Sie im Dachgeschoss, in einem 2007 sanierten Mehrfamilienhaus, diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

die Wohnung ist aktuell VERMIETET

+ Flur / Eingangsbereich
+ Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Schlafzimmer (in den Hinterhof ausgerichtet)
+ gemütliches Wohnzimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich sowie Zugang zum Balkon
+ offene Küche mit Fliesenspiegel und Fenster
+ Balkon mit straßenseitiger Ausrichtung

weiterhin gehört zur Wohnung:
+ Aufzug
+ kleiner Innenhof zur gemeinsamen Nutzung
+ Keller

Floor plan
Area

KAßBERG
+ beliebtester und schönster Stadtteil von Chemnitz
+ größtes zusammenhängendes Areal an Jugendstilgebäuden
+ sehr gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum sowie alle umliegenden Richtungen
+ optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ das direkte "Innenstadtleben" ist bequem innerhalb weniger "Geh-Minuten" zu erreichen
+ zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ öffentliche Einrichtungen / Ärzte / Banken / Apotheken vorhanden
+ kleine gemütliche Cafés und abwechslungsreiche gastronomische Einrichtungen an jeder Ecke

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204