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2,5 Zimmerwohnung im schönen Stadtteil Berlin-Neukölln

12051 Berlin Apartment for Sale Listing-ID RRAZ3P

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€292,420
Purchase price
60 m²
Living space
2.5
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

2,5 Zimmerwohnung im schönen Stadtteil Berlin-Neukölln

12051 Berlin Apartment for Sale Listing-ID RRAZ3P

€292,420
Purchase price
60.02 m²
Living space
2.5
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Ground floor
Well-Kept
Building year 1930
Cellar
Shared Apartment
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Ground floor
Living space
60 m²
Rooms
2.5
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1930
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€292,420.00
4,872.04 €/m²
Price / sqm
4,872.04 €/m²
Purchase price
€292,420.00
4,872.04 €/m²
Price / sqm
4,872.04 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€662.02
11.03 €/m²
Price / sqm
11.03 €/m²
Total cold rent
€662.02
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.7%
Gross Yield
2.1%
Net Yield
36.8
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€292,420
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€44,272.39
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€662.02
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Demand certificate
Final energy demand
153.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Heating type
Self-contained central heating
Property description

Im Jahr 1930 wurden diese fünfgeschossigen Mehrfamilienhäuser in der Silberstein- und Hertastraße errichtet.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Somit befinden sich die Häuser im Szene-Bezirk Neukölln. Das Ensemble ist mit sonnigen 1- bis 4-Zimmerwohnungen ausgestattet. Die Wohnungen im Haus sind ca. 49 bis 87 Quadratmeter groß und verfügen überwiegend über ein Wannenbad. Ein idealer Ort um Ihr Geld sicher anzulegen.

Im Juli 2017 wurden die Hausflure in einem neuen Farbkonzept gestrichen und der Spielplatz im Hof wurde neugestaltet. Der Blick von den Balkonen in die ruhige Idylle des Hinterhofes ist ein purer Genuss. Die Wohnungen werden über eine dezentrale Gasetagenheizung mit Wärme versorgt.

Floor plan
Area

Neukölln bündelt unerwartete Kontraste: Denn hier erleben Sie das Großstadtgefühl der großen Hauptstraßen, wie der Karl-Marx-Straße, der Sonnenallee, der Johannisthaler Chaussee oder den mächtigen Blocks der Gropiusstadt im Kontrast mit der dörflichen Idylle um die alten Dorfkerne, dem Britzer Garten, dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau und schließlich dem Übergang in die Weiten der Mark Brandenburg am südlichen Ortsausgang.

In unmittelbarer Nähe sind viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den Bahnhof Hermannstraße (Ringbahn, U8) und den Bahnhof Neukölln (U7) und mehreren Buslinien gewährleistet. Mit dem Auto ist die A 100 über die Autobahnauffahrten Britzer Damm und Buschkrugallee gut zu erreichen. Die nähere Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie die Parkanlagen Körnerpark und Thomashöhe oder auch verschiedene Sportplätze.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204