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1a Kapitalanlage ++ Ku'damm mit Wertsteigerungspotential!

10789 Berlin Apartment for Sale Listing-ID ETRHWL

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€250,000
Purchase price
49 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

1a Kapitalanlage ++ Ku'damm mit Wertsteigerungspotential!

10789 Berlin Apartment for Sale Listing-ID ETRHWL

€250,000
Purchase price
48.82 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 3 of 5
Property rented out
Renovated
Building year 1997
Balcony
Garden
Lift
Cellar
Kitchen
Handicapped accessible
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
49 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Renovated
Quality of fittings
Elevated
Last renovation
01.01.2018
Building year
1997
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€260,000.00
5,325.69 €/m²
Price / sqm
5,325.69 €/m²
Purchase price
€250,000.00
5,120.85 €/m²
Price / sqm
5,120.85 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold Rent
€487.00
9.98 €/m²
Apartment
€487.00
Compare rent

Here you will find information about the actual rent index (cold rent per sqm) for this property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€504.80 +4%
10.34 €/m²
Price / sqm
10.34 €/m²
Total cold rent
€504.80 +4%
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€877.10 +80%
17.97 €/m²
Price / sqm
17.97 €/m²
Total cold rent
€877.10 +80%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.3%
Gross Yield
ca. 1.6%
Net Yield
42.8
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€260,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€37,850
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€487
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Was hält diese perfekte Kapitalanlage für Sie bereit? - Den idealen Wohnungsschnitt, eingebettet in einem exklusiven Mehrfamilienhaus in Berlins Bestlage unmittelbar am Ku'damm!

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Jeder der 49 Quadratmeter ist ideal verteilt innerhalb der 2 Zimmer, im Eingangsbereich und im Badezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ebenso eine Küchenzeile und verleiht der Wohnung eine Studio-artige Charakteristik. In allen Räumen ist hochwertiges Parkett verlegt, das Wannenbad ist gefliest.
Der Balkon kann von beiden Zimmern betreten werden und bietet einen Blick in den schönen und ruhigen Garten des Innenhofs. Zusätzlicher Stauraum ist im eigenen Kellerabteil vorhanden.

Bei der angegebenen Immobilie handelt es sich um eine bestens vermietete Obergeschoss-Wohnung, welche im vergangenen Jahr umfassend renoviert wurde. Neben dem Einbau des neuen Parkett-Bodens wurde auch die Einbauküche erneuert.

Eine profitable Anlage, die durch ihre hohe Qualität langfristige Sorgenfreiheit verspricht.

Floor plan
Area

Schöneberg direkt an der Grenze zum Tiergarten und Charlottenburg - weltbekannt, nahe dem Wittenbergplatz, dem KaDeWe und dem Zoologischen Garten - gleichzeitig auch die gefragteste Wohnlage Berlins. Stadtweit beliebte Freizeit- und Shopping-Ziele sind die Tauentzienstraße, der Kurfürstendamm mit seinen Nebenstraßen sowie die Wilmersdorfer Straße. Das Angebotsspektrum reicht von den gängigen Filialisten bis zu den exklusivsten Designer-Läden. Aufgrund der zentralen Lage insbesondere der Bahnhöfe Zoologischer Garten und Charlottenburg ist die infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehrs perfekt. Mit verschiedenen S-Bahn-Linien (S3, S5, S7, S42, S46, S75), U-Bahn-Linien (U1, U2, U9) sowie Bussen (100, 200, M45, M46, M49, X10 etc.) können Ziele in sämtlichen Himmelsrichtungen der Stadt gut erreicht werden.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204
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